22 Rue du Docteur Calmette, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°25 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Docteur Calmette, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 318 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 117 mètres
Ventes au 22 Rue du Docteur Calmette
Les 3 ventes au 22 Rue du Docteur Calmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Docteur Calmette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 22 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 22 Rue du Docteur Calmette se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Docteur Calmette par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Docteur Calmette se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 20.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Docteur Calmette à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Docteur Calmette est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
