32 Rue du Docteur Calmette, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°31 et du 9.45 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Docteur Calmette, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Docteur Calmette
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Docteur Calmette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Docteur Calmette, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 32 Rue du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 32 Rue du Docteur Calmette se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Docteur Calmette par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Docteur Calmette se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 3.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Docteur Calmette à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Docteur Calmette est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
