46 Rue Notre Dame des Anges, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Notre Dame des Anges, affiche un prix moyen de 5 904 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°44 a et de n°42 b.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Notre Dame des Anges, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Cougoussoles.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Anges à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 864 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Notre Dame des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Notre Dame des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Notre Dame des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Notre Dame des Anges, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Notre Dame des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Notre Dame des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Notre Dame des Anges dans son marché local
Prix du 46 Rue Notre Dame des Anges par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des Anges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 813 €/m². Avec un prix moyen de 5 904 €/m², le 46 Rue Notre Dame des Anges se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Notre Dame des Anges par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Notre Dame des Anges se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Notre Dame des Anges à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Notre Dame des Anges est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
