178 a Rue Saint Sauveur, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 a Rue Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 14.76 % à celui du n°178 et de n°178 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 a Rue Saint Sauveur, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 862 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perle à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 568 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 529 mètres
Ventes au 178 a Rue Saint Sauveur
Les 11 ventes au 178 a Rue Saint Sauveur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 178 a Rue Saint Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 178 a Rue Saint Sauveur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°178 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 a Rue Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 a Rue Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 a Rue Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 178 a Rue Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 178 a Rue Saint Sauveur se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 a Rue Saint Sauveur par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 a Rue Saint Sauveur se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 10.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 a Rue Saint Sauveur à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 178 a Rue Saint Sauveur est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
