261 Rue Saint Sauveur, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 4 285 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°277 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°272.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Rue Saint Sauveur, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Cannet à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 524 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue Saint Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue Saint Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue Saint Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue Saint Sauveur, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°261 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 261 Rue Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 285 €/m², le 261 Rue Saint Sauveur se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue Saint Sauveur par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue Saint Sauveur se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 14.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Rue Saint Sauveur à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 261 Rue Saint Sauveur est de 21.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
