346 Rue Saint Sauveur, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 346 Rue Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°339 et de n°348.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 346 Rue Saint Sauveur, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Cannet à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 554 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 381 mètres
Ventes au 346 Rue Saint Sauveur
Les 2 ventes au 346 Rue Saint Sauveur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 346 Rue Saint Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 346 Rue Saint Sauveur, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°346 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 346 Rue Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 346 Rue Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 346 Rue Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 346 Rue Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 346 Rue Saint Sauveur se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Rue Saint Sauveur par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 346 Rue Saint Sauveur se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 20.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 346 Rue Saint Sauveur à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 346 Rue Saint Sauveur est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
