522 Rue Saint Sauveur, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 522 Rue Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°531 et de n°520.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 522 Rue Saint Sauveur, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paramideaux à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 611 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 320 mètres
Ventes au 522 Rue Saint Sauveur
Les 2 ventes au 522 Rue Saint Sauveur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 522 Rue Saint Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 522 Rue Saint Sauveur, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°522 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 522 Rue Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 522 Rue Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 522 Rue Saint Sauveur se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 522 Rue Saint Sauveur par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 522 Rue Saint Sauveur se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 14.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 522 Rue Saint Sauveur à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 522 Rue Saint Sauveur est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
