45 Rue Victor Hugo, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°56 et de n°62.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Victor Hugo, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moulières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 77 logements - 16 locaux - 49 parkings - 1024 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 500 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 127 mètres
Ventes au 45 Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 45 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Victor Hugo, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 45 Rue Victor Hugo se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Victor Hugo par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Victor Hugo se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 7.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Victor Hugo à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Victor Hugo est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
