52 Rue Victor Hugo, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°54 mais supérieur de 1.12 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Victor Hugo, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Moulières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Lamy à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 516 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Victor Hugo, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 52 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 52 Rue Victor Hugo se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Victor Hugo par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Victor Hugo se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 13.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Victor Hugo à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Victor Hugo est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
