42 Calade des Rosiers, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Calade des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°44 et de n°55.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Calade des Rosiers, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Le Rouret.
1 niveau - 843 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 740 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Calade des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 42 Calade des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Calade des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Calade des Rosiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Calade des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Calade des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Calade des Rosiers dans son marché local
Prix du 42 Calade des Rosiers par rapport à la voie
Sur Calade des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 42 Calade des Rosiers se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Calade des Rosiers par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Calade des Rosiers se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et 5.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Calade des Rosiers à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 42 Calade des Rosiers est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.06 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
