195 Chemin de Troussane, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 195 Chemin de Troussane, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°90 et de n°92.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Chemin de Troussane, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Rouret.
1 niveau - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 704 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Chemin de Troussane
Aucune vente n'a été recensée au 195 Chemin de Troussane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Chemin de Troussane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Chemin de Troussane, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°195 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Chemin de Troussane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Chemin de Troussane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Chemin de Troussane dans son marché local
Prix du 195 Chemin de Troussane par rapport à la voie
Sur Chemin de Troussane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 195 Chemin de Troussane se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Chemin de Troussane par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Chemin de Troussane se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 11.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Chemin de Troussane à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 195 Chemin de Troussane est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.2 % sur 1 an et baissé de 17.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
