32 Chemin de Troussane, 06650 Le Rouret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Troussane, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de Troussane, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 425 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0014 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de Troussane
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de Troussane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Troussane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de Troussane, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Troussane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Troussane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Troussane dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Troussane par rapport à la voie
Sur Chemin de Troussane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 32 Chemin de Troussane se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Troussane par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de Troussane se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 9.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de Troussane à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de Troussane est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 950 € au 32 Chemin de Troussane à Le Rouret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 624 € en assurant vous-même les visites, ou 2 812 € si le professionnel les prend en charge.
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