103 Chemin des Comtes de Provence, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Chemin des Comtes de Provence, affiche un prix moyen de 4 401 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°126 et de n°134.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Chemin des Comtes de Provence, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1794 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pons Mairie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 719 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Chemin des Comtes de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 103 Chemin des Comtes de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Chemin des Comtes de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Chemin des Comtes de Provence, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Chemin des Comtes de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Chemin des Comtes de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Chemin des Comtes de Provence dans son marché local
Prix du 103 Chemin des Comtes de Provence par rapport à la voie
Sur Chemin des Comtes de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 364 €/m². Avec un prix moyen de 4 401 €/m², le 103 Chemin des Comtes de Provence se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Chemin des Comtes de Provence par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Chemin des Comtes de Provence se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 17.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Chemin des Comtes de Provence à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 103 Chemin des Comtes de Provence est de 21.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.06 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
