107 Chemin des Guiols, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Chemin des Guiols, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², identique à celui du n°126 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Chemin des Guiols, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Chemin des Guiols
Aucune vente n'a été recensée au 107 Chemin des Guiols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Chemin des Guiols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Chemin des Guiols, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Chemin des Guiols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Chemin des Guiols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Chemin des Guiols dans son marché local
Prix du 107 Chemin des Guiols par rapport à la voie
Sur Chemin des Guiols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 107 Chemin des Guiols se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Chemin des Guiols par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Chemin des Guiols se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et 5.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Chemin des Guiols à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 107 Chemin des Guiols est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.2 % sur 1 an et baissé de 17.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
