164 Chemin des Guiols, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Chemin des Guiols, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°160 et de n°180.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Chemin des Guiols, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 772 mètres
Ventes au 164 Chemin des Guiols
Une vente a été recensée au 164 Chemin des Guiols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Chemin des Guiols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Chemin des Guiols, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Chemin des Guiols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Chemin des Guiols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Chemin des Guiols dans son marché local
Prix du 164 Chemin des Guiols par rapport à la voie
Sur Chemin des Guiols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 164 Chemin des Guiols se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Chemin des Guiols par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Chemin des Guiols se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et 0.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Chemin des Guiols à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 164 Chemin des Guiols est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.2 % sur 1 an et baissé de 17.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
