89 Chemin des Guiols, 06650 Le Rouret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin des Guiols, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°138 et de n°139.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 89 Chemin des Guiols, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Rouret.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Chemin des Guiols
Aucune vente n'a été recensée au 89 Chemin des Guiols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Chemin des Guiols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Chemin des Guiols, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin des Guiols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin des Guiols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin des Guiols dans son marché local
Prix du 89 Chemin des Guiols par rapport à la voie
Sur Chemin des Guiols, le prix moyen des maisons s'établit à 5 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 89 Chemin des Guiols se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin des Guiols par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des maisons atteint 5 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 89 Chemin des Guiols se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et -20.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rouret a augmenté de 8.26 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 704 €/m² au premier semestre 2021 à 6 315 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 249 400 € au 89 Chemin des Guiols à Le Rouret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 235 € en assurant vous-même les visites, ou 3 118 € si le professionnel les prend en charge.
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