383 chemin des moutons, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 383 chemin des moutons, affiche un prix moyen de 5 908 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°375 et de n°379.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 383 chemin des moutons, 06650 Le Rouret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Princes à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Pré des Roures à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouret à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 383 chemin des moutons
Aucune vente n'a été recensée au 383 chemin des moutons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 383 chemin des moutons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 383 chemin des moutons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 383 chemin des moutons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 383 chemin des moutons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 383 chemin des moutons dans son marché local
Prix du 383 chemin des moutons par rapport à la voie
Sur chemin des moutons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 632 €/m². Avec un prix moyen de 5 908 €/m², le 383 chemin des moutons se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 383 chemin des moutons par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des maisons atteint 5 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 383 chemin des moutons se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 27.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 383 chemin des moutons à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 383 chemin des moutons est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rouret a augmenté de 8.2 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 704 €/m² au premier semestre 2021 à 6 315 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 272 €/m² sur la période récente.
