332 Chemin du Colombier, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 332 Chemin du Colombier, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°144 et de n°176.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 332 Chemin du Colombier, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 204 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 926 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 919 mètres
Ventes au 332 Chemin du Colombier
Une vente a été recensée au 332 Chemin du Colombier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 332 Chemin du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 332 Chemin du Colombier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 332 Chemin du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 332 Chemin du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 332 Chemin du Colombier dans son marché local
Prix du 332 Chemin du Colombier par rapport à la voie
Sur Chemin du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 332 Chemin du Colombier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 332 Chemin du Colombier par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 332 Chemin du Colombier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 332 Chemin du Colombier à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 332 Chemin du Colombier est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.06 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
