44 Impasse des Genévriers, 06650 Le Rouret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse des Genévriers, affiche un prix moyen de 5 567 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°41 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Impasse des Genévriers, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Rouret.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse des Genévriers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse des Genévriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse des Genévriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse des Genévriers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse des Genévriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse des Genévriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse des Genévriers dans son marché local
Prix du 44 Impasse des Genévriers par rapport à la voie
Sur Impasse des Genévriers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 567 €/m², le 44 Impasse des Genévriers se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse des Genévriers par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des maisons atteint 5 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Impasse des Genévriers se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et -11.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rouret a augmenté de 8.26 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 704 €/m² au premier semestre 2021 à 6 315 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 350 € au 44 Impasse des Genévriers à Le Rouret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 959 € en assurant vous-même les visites, ou 3 479 € si le professionnel les prend en charge.
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