22 Impasse des Rameaux, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Rameaux, affiche un prix moyen de 3 544 €/m², identique à celui du n°95 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°125.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse des Rameaux, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Rameaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Rameaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse des Rameaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse des Rameaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Rameaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Rameaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Rameaux dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Rameaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Rameaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 544 €/m², le 22 Impasse des Rameaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Rameaux par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse des Rameaux se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et 28.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse des Rameaux à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse des Rameaux est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 17.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 200 € au 22 Impasse des Rameaux à Le Rouret, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 430 € en assurant vous-même les visites, ou 2 215 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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