49 Impasse des Vergers, 06650 Le Rouret
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 49 Impasse des Vergers, affiche un prix moyen de 5 499 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°59 et de n°66.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 49 Impasse des Vergers, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Le Rouret.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 1369 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 1360 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Impasse des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 49 Impasse des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Impasse des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Impasse des Vergers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Impasse des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Impasse des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Impasse des Vergers dans son marché local
Prix du 49 Impasse des Vergers par rapport à la voie
Sur Impasse des Vergers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 628 €/m². Avec un prix moyen de 5 499 €/m², le 49 Impasse des Vergers se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Impasse des Vergers par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des maisons atteint 5 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Impasse des Vergers se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et -12.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rouret a augmenté de 8.26 % sur 1 an et baissé de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 704 €/m² au premier semestre 2021 à 6 315 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 272 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 950 € au 49 Impasse des Vergers à Le Rouret, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 874 € en assurant vous-même les visites, ou 3 437 € si le professionnel les prend en charge.
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