23 Impasse du Gué, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse du Gué, affiche un prix moyen de 4 129 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse du Gué, 06650 Le Rouret
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse du Gué, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse du Gué dans son marché local
Prix du 23 Impasse du Gué par rapport à la voie
Sur Impasse du Gué, le prix moyen des appartements s'établit à 4 125 €/m². Avec un prix moyen de 4 129 €/m², le 23 Impasse du Gué se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse du Gué par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse du Gué se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et 10.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse du Gué à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse du Gué est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.08 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
