63 Traverse du Collet, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Traverse du Collet, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°70 et de n°42.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Traverse du Collet, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Traverse du Collet
Aucune vente n'a été recensée au 63 Traverse du Collet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Traverse du Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Traverse du Collet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Traverse du Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Traverse du Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Traverse du Collet dans son marché local
Prix du 63 Traverse du Collet par rapport à la voie
Sur Traverse du Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 63 Traverse du Collet se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Traverse du Collet par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Traverse du Collet se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 11.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Traverse du Collet à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 63 Traverse du Collet est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.2 % sur 1 an et baissé de 17.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
