103 Traverse du Vieux Mas, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Traverse du Vieux Mas, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°78 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Traverse du Vieux Mas, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1233 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 490 mètres
Ventes au 103 Traverse du Vieux Mas
Les 5 ventes au 103 Traverse du Vieux Mas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Traverse du Vieux Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Traverse du Vieux Mas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Traverse du Vieux Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Traverse du Vieux Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Traverse du Vieux Mas dans son marché local
Prix du 103 Traverse du Vieux Mas par rapport à la voie
Sur Traverse du Vieux Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 103 Traverse du Vieux Mas se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Traverse du Vieux Mas par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Traverse du Vieux Mas se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 13.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Traverse du Vieux Mas à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 103 Traverse du Vieux Mas est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.06 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
