Avenue de Nice, 06650 Le Rouret

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 243 €

de 3 047 € à 5 235 €

Maison

Prix moyen au m²

5 752 €

de 3 703 € à 7 697 €

Avenue de Nice, 06650 Le Rouret, affiche un prix moyen de 4 243 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 22 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.58 €

18.34 € – 24.82 €

Rentabilité indicative

6.1 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de Nice dans son marché local

Prix Avenue de Nice par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes

À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 172 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Nice se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Le Rouret et 13.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Nice à Le Rouret

Le loyer moyen estimé Avenue de Nice est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.08 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Anciens Combattants, 06650 Le Rouret(4,283 €)

Allée Frédéric Mistral, 06650 Le Rouret(4,276 €)

Avenue de Grasse, 06650 Le Rouret(4,426 €)

Avenue de Provence, 06650 Le Rouret(4,251 €)

Calade des Rosiers, 06650 Le Rouret(3,978 €)

Chemin de Font Figuière, 06650 Le Rouret(4,156 €)

Chemin de Frayere, 06650 Le Rouret(3,688 €)

Chemin de Saint Pons, 06650 Le Rouret(4,157 €)

Chemin des Princes, 06650 Le Rouret(4,135 €)

Chemin des Rainards, 06650 Le Rouret(3,762 €)

Chemin du Beau Matin, 06650 Le Rouret(4,479 €)

Chemin du Billard, 06650 Le Rouret(4,269 €)

Chemin du Collet, 06650 Le Rouret(4,430 €)

Chemin du Passejaire, 06650 Le Rouret(4,184 €)

Chemin du Vieux Mas, 06650 Le Rouret(4,079 €)

Impasse de la Floraison, 06650 Le Rouret(3,993 €)

Impasse des Figuiers, 06650 Le Rouret(4,036 €)

Impasse des Hirondelles, 06650 Le Rouret(4,457 €)

Impasse des Prunelliers, 06650 Le Rouret(4,255 €)

Impasse des Santons, 06650 Le Rouret(4,122 €)

Impasse des Trois Pas, 06650 Le Rouret(4,274 €)

Impasse du Mas de Pierres, 06650 Le Rouret(4,138 €)

passage des Fauvettes, 06650 Le Rouret(4,460 €)

passage des Mésanges, 06650 Le Rouret(4,450 €)

passage du Beal, 06650 Le Rouret(3,953 €)

place de l’Eglise, 06650 Le Rouret(4,215 €)

place de la Mairie, 06650 Le Rouret(4,295 €)

placette du Collet, 06650 Le Rouret(4,480 €)

Rue Paul Cezanne, 06650 Le Rouret(4,373 €)

sentier de la Costette, 06650 Le Rouret(4,117 €)

Traverse de la Maraude, 06650 Le Rouret(4,232 €)

Traverse du Collet, 06650 Le Rouret(4,293 €)

Traverse du Vieux Mas, 06650 Le Rouret(4,076 €)

Ventes DVF Avenue de Nice

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue de Nice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.

15 mai 2023

290 000 €(4 833 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

289 Avenue de Nice, 06650 Le Rouret

22 novembre 2022

585 000 €(5 735 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•102 m²

6 Avenue de Nice, 06650 Le Rouret

8 juillet 2022

315 000 €(4 972 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.35 m²

289 Avenue de Nice, 06650 Le Rouret

7 avril 2022

476 800 €(6 910 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•69 m²

1572 Avenue de Nice, 06650 Le Rouret

18 décembre 2019

290 000 €(3 464 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•83.71 m²

42 Avenue de Nice, 06650 Le Rouret

Cadre de vie et proximité Avenue de Nice

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Pons Mairie à 56 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Le Pré des Roures à 874 mètres
- Ecole maternelle Le Rouret à 157 mètres
- Ecole élémentaire Le Rouret à 177 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue de Nice

Avenue de Nice est située dans Le Rouret

Adresses Avenue de Nice

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Nice, classées par tranches de numéros.

6 Avenue de Nice, 06650 Le Rouret

18 Avenue de Nice, 06650 Le Rouret

32 Avenue de Nice, 06650 Le Rouret

Biens en vente à proximité du Avenue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du Avenue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.