40 Traverse du Vieux Mas, 06650 Le Rouret
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Traverse du Vieux Mas, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Traverse du Vieux Mas, 06650 Le Rouret
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Rouret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1233 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Rouret à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Le Rouret à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Traverse du Vieux Mas
Aucune vente n'a été recensée au 40 Traverse du Vieux Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Traverse du Vieux Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Traverse du Vieux Mas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Traverse du Vieux Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Traverse du Vieux Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Traverse du Vieux Mas dans son marché local
Prix du 40 Traverse du Vieux Mas par rapport à la voie
Sur Traverse du Vieux Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 40 Traverse du Vieux Mas se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Traverse du Vieux Mas par rapport à Le Rouret et à Alpes-Maritimes
À Le Rouret, le prix moyen des appartements atteint 4 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Traverse du Vieux Mas se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Le Rouret et 9.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Traverse du Vieux Mas à Le Rouret
Le loyer moyen estimé au 40 Traverse du Vieux Mas est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Le Rouret, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rouret a baissé de 17.06 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 503 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 031 €/m² sur la période récente.
