6 Avenue Charles David, 06670 Levens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Charles David, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Charles David, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Pouchol à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 495 mètres
Ventes au 6 Avenue Charles David
Les 3 ventes au 6 Avenue Charles David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Charles David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Charles David, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Charles David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Charles David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Charles David dans son marché local
Prix du 6 Avenue Charles David par rapport à la voie
Sur Avenue Charles David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 6 Avenue Charles David se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Charles David par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Charles David se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Levens et 33.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Charles David à Levens
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Charles David est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.45 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 300 € au 6 Avenue Charles David à Levens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 066 € si le professionnel les prend en charge.
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