12 Avenue de Pampelonne, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Pampelonne, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Pampelonne, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Pouchol à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Pampelonne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Pampelonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Pampelonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Pampelonne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Pampelonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Pampelonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Pampelonne dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Pampelonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Pampelonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 12 Avenue de Pampelonne se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Pampelonne par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Pampelonne se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Levens et 29.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Pampelonne à Levens
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Pampelonne est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.18 % sur 1 an et augmenté de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
