1 Avenue des Micocouliers, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Micocouliers, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Micocouliers, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tunnel à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Micocouliers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Micocouliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Micocouliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Micocouliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Micocouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Micocouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Micocouliers dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Micocouliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Micocouliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 1 Avenue des Micocouliers se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Micocouliers par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Micocouliers se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Levens et 18.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Micocouliers à Levens
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Micocouliers est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.18 % sur 1 an et augmenté de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
