45 Avenue Mal Foch, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Mal Foch, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°53 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Mal Foch, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Mal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Mal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Mal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Mal Foch, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Mal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Mal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Mal Foch dans son marché local
Prix du 45 Avenue Mal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue Mal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 45 Avenue Mal Foch se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Mal Foch par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Mal Foch se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Levens et 23.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Mal Foch à Levens
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Mal Foch est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.18 % sur 1 an et augmenté de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
