3 Place de la Republique, 06670 Levens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Republique, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 232 mètres
Ventes au 3 Place de la Republique
Les 3 ventes au 3 Place de la Republique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Republique, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 3 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 3 Place de la Republique se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Republique par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Republique se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Levens et 46.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Republique à Levens
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Republique est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.45 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 3 Place de la Republique à Levens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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