9 Place de la Republique, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Republique, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Levens à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0431 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 243 mètres
Ventes au 9 Place de la Republique
Les 4 ventes au 9 Place de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la Republique, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 9 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 9 Place de la Republique se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Republique par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Republique se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Levens et 23.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Republique à Levens
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Republique est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.18 % sur 1 an et augmenté de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
