7 Place Raynardi de Belvedere, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Raynardi de Belvedere, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Raynardi de Belvedere, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 272 mètres
Ventes au 7 Place Raynardi de Belvedere
Les 2 ventes au 7 Place Raynardi de Belvedere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Raynardi de Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Raynardi de Belvedere, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Raynardi de Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Raynardi de Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Raynardi de Belvedere dans son marché local
Prix du 7 Place Raynardi de Belvedere par rapport à la voie
Sur Place Raynardi de Belvedere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 7 Place Raynardi de Belvedere se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Raynardi de Belvedere par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Raynardi de Belvedere se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Levens et 4.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Raynardi de Belvedere à Levens
Le loyer moyen estimé au 7 Place Raynardi de Belvedere est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.18 % sur 1 an et augmenté de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
