89 Route de Duranus, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Route de Duranus, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°103 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Route de Duranus, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 0 parking - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint-Roch à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Route de Duranus
Aucune vente n'a été recensée au 89 Route de Duranus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Route de Duranus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Route de Duranus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Route de Duranus dans son marché local
Prix du 89 Route de Duranus par rapport à la voie
Sur Route de Duranus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 89 Route de Duranus se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Route de Duranus par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Route de Duranus se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Levens et 41.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Route de Duranus à Levens
Le loyer moyen estimé au 89 Route de Duranus est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.45 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 89 Route de Duranus à Levens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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