2 Rue Cardon, 06670 Levens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cardon, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°22 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cardon, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cardon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cardon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cardon dans son marché local
Prix du 2 Rue Cardon par rapport à la voie
Sur Rue Cardon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 2 Rue Cardon se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cardon par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cardon se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Levens et 27.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cardon à Levens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cardon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.45 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 400 € au 2 Rue Cardon à Levens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 485 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge.
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