5 Rue de l Escalada, 06670 Levens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l Escalada, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 22.3 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l Escalada, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l Escalada
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l Escalada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l Escalada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l Escalada, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l Escalada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l Escalada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l Escalada dans son marché local
Prix du 5 Rue de l Escalada par rapport à la voie
Sur Rue de l Escalada, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 5 Rue de l Escalada se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l Escalada par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l Escalada se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Levens et 37.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l Escalada à Levens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l Escalada est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.45 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 5 Rue de l Escalada à Levens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge.
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