2 Rue de la Guerite, 06670 Levens

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 611 €

de 2 699 € à 4 277 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue de la Guerite, 06670 Levens, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°3 et de 6.74 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue de la Guerite, 06670 Levens

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Rempart à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Levens Village à 204 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Saint-Roch à 450 mètres
- Ecole élémentaire Saint Roch à 301 mètres

Ventes au 2 Rue de la Guerite

Les 2 ventes au 2 Rue de la Guerite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mai 2022

202 280 €(3 316 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

2 Rue de la Guerite, 06670 Levens

31 août 2022

249 000 €(3 365 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74 m²

2 Rue de la Guerite, 06670 Levens

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de la Guerite(3 468€)

19 Rue de la Guerite(3 383€)

8 Rue de la Treille(3 539€)

7 Rue de la Treille(3 539€)

4 Rue de la Treille(3 383€)

6 Avenue Mal Foch(3 385€)

3 Rue de la Treille(3 386€)

Prix du 2 Rue de la Guerite dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Guerite par rapport à la voie

Sur Rue de la Guerite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 2 Rue de la Guerite se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Guerite par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes

À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Guerite se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Levens et 30.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 24.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Mal Foch, 06670 Levens(3,364 €)

Rue de la Treille, 06670 Levens(3,476 €)

Rue Heraud, 06670 Levens(3,380 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Guerite

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Guerite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.