18 Rue de la Guitterie, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Guitterie, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Guitterie, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Guitterie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Guitterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Guitterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Guitterie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Guitterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Guitterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Guitterie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Guitterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Guitterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 18 Rue de la Guitterie se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Guitterie par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Guitterie se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Levens et 15.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Guitterie à Levens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Guitterie est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
