8 bis Rue de la Guitterie, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Guitterie, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°4 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Guitterie, 06670 Levens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Guitterie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Guitterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Guitterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Guitterie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Guitterie dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Guitterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Guitterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 8 bis Rue de la Guitterie se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Guitterie par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Guitterie se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Levens et 15.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Guitterie à Levens
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Guitterie est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.18 % sur 1 an et augmenté de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
