7 Rue de la Terrasse, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°6 et du 3.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Terrasse, 06670 Levens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Levens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1 parking - 25 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 223 mètres
Ventes au 7 Rue de la Terrasse
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Terrasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Terrasse, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 7 Rue de la Terrasse se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Terrasse par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Terrasse se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Levens et 30.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Terrasse à Levens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Terrasse est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
