27 Rue Massena, 06670 Levens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Massena, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Massena, 06670 Levens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Levens Village à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Roch à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Massena
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Massena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Massena
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Massena, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Massena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Massena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Massena dans son marché local
Prix du 27 Rue Massena par rapport à la voie
Sur Rue Massena, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 27 Rue Massena se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Massena par rapport à Levens et à Alpes-Maritimes
À Levens, le prix moyen des appartements atteint 3 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Massena se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Levens et 14.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Massena à Levens
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Massena est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Levens, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levens a baissé de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 6.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 547 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 625 €/m² au premier semestre 2025.
