9 Rue Ve La Chave, 06710 Malaussène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Ve La Chave, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Ve La Chave, 06710 Malaussène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Malaussène à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1010 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0080 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Village à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Malaussène à 94 mètres
Ventes au 9 Rue Ve La Chave
Une vente a été recensée au 9 Rue Ve La Chave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Ve La Chave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Ve La Chave, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ve La Chave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Ve La Chave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Ve La Chave dans son marché local
Prix du 9 Rue Ve La Chave par rapport à la voie
Sur Rue Ve La Chave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 9 Rue Ve La Chave se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Ve La Chave par rapport à Malaussène et à Alpes-Maritimes
À Malaussène, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Ve La Chave se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Malaussène et 68.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Ve La Chave à Malaussène
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Ve La Chave est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Malaussène, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malaussène a baissé de 35.12 % sur 1 an et baissé de 40 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2020 à 1 250 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
