1 Rue Ve Li Grange, 06710 Malaussène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ve Li Grange, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et du 1.25 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ve Li Grange, 06710 Malaussène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Malaussène à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Village à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Malaussène à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ve Li Grange
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ve Li Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ve Li Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ve Li Grange, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ve Li Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ve Li Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ve Li Grange dans son marché local
Prix du 1 Rue Ve Li Grange par rapport à la voie
Sur Rue Ve Li Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 1 Rue Ve Li Grange se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ve Li Grange par rapport à Malaussène et à Alpes-Maritimes
À Malaussène, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ve Li Grange se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Malaussène et 67.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ve Li Grange à Malaussène
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ve Li Grange est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Malaussène, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malaussène a baissé de 35.01 % sur 1 an et baissé de 39.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2020 à 1 250 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
