Prix immobilier à Mandelieu-la-Napoule
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Mandelieu-la-Napoule (06210), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Mandelieu-la-Napoule à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Mandelieu-la-Napoule
Le prix moyen des appartements Mandelieu-la-Napoule est 41.54 % au-dessus de celui de Alpes-Maritimes.
Tandis que le prix moyen des maisons Mandelieu-la-Napoule est 39.28 % au-dessus de celui de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 25.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Mandelieu-la-Napoule
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Mandelieu-la-Napoule
Population et parc immobilier
Mandelieu-la-Napoule compte 21 201 habitants en 2022, avec 60.38 % de propriétaires et 52.27 % de locataires. Elle totalise environ 21 916 logements, dont 11 387 résidences principales composées majoritairement d'appartements (82.28 %) contre 17.02 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (14.17 %), de deux pièces (27.34 %), de trois pièces (30.42 %), de quatre pièces (17.24 %) et de cinq pièces et plus à (10.83 %). Près de 72.02 % des logements ont été construits avant 1990 contre 5.8 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 38 médecins généralistes et 24 dentistes.
Elle réunit aussi 10 écoles, 2 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
