51 Allée des Vergnes, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Allée des Vergnes, affiche un prix moyen de 5 103 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°144 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Allée des Vergnes, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Grand Duc-Minelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 2160 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Horizon à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 782 mètres
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Les Minelles à 333 mètres
Ventes au 51 Allée des Vergnes
Les 24 ventes au 51 Allée des Vergnes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Allée des Vergnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Allée des Vergnes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Allée des Vergnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Allée des Vergnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Allée des Vergnes dans son marché local
Prix du 51 Allée des Vergnes par rapport à la voie
Sur Allée des Vergnes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 5 103 €/m², le 51 Allée des Vergnes se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Allée des Vergnes par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Allée des Vergnes se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 36.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Allée des Vergnes à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 51 Allée des Vergnes est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.82 % sur 1 an et augmenté de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
