43 Allée du Gabron, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Allée du Gabron, affiche un prix moyen de 4 117 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Allée du Gabron, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Roc Fleuri-Capitou-Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 107 logements - 1347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitou à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mimosas à 881 mètres
- - Ecole maternelle Mistral à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 147 mètres
Ventes au 43 Allée du Gabron
Les 25 ventes au 43 Allée du Gabron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Allée du Gabron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Allée du Gabron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Allée du Gabron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Allée du Gabron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Allée du Gabron dans son marché local
Prix du 43 Allée du Gabron par rapport à la voie
Sur Allée du Gabron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 43 Allée du Gabron se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Allée du Gabron par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Allée du Gabron se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 10.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Allée du Gabron à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 43 Allée du Gabron est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
