689 Avenue de Cannes, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 689 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°707 mais supérieur de 39.53 % à celui du n°725.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 689 Avenue de Cannes, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Termes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 600 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateauvieux à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 708 mètres
- - Ecole élémentaire Cottage Glycines à 676 mètres
Ventes au 689 Avenue de Cannes
Les 2 ventes au 689 Avenue de Cannes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 689 Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 689 Avenue de Cannes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°689 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 689 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 689 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 689 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 689 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 689 Avenue de Cannes se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 689 Avenue de Cannes par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 689 Avenue de Cannes se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 32.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 689 Avenue de Cannes à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 689 Avenue de Cannes est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
