791 Avenue de Cannes, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 791 Avenue de Cannes, affiche un prix moyen de 3 848 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°787 et de n°763.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 791 Avenue de Cannes, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 816 mètres
- - Ecole primaire Curie à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 791 Avenue de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 791 Avenue de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 791 Avenue de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 791 Avenue de Cannes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°791 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 791 Avenue de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 791 Avenue de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 791 Avenue de Cannes dans son marché local
Prix du 791 Avenue de Cannes par rapport à la voie
Sur Avenue de Cannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 848 €/m², le 791 Avenue de Cannes se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 791 Avenue de Cannes par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 791 Avenue de Cannes se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 2.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 791 Avenue de Cannes à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 791 Avenue de Cannes est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
