1049 Avenue de Fréjus, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1049 Avenue de Fréjus, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°1079 et de n°1031.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1049 Avenue de Fréjus, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Maure Vieille-La Napoule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 19 parkings - 503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minelle à 33 mètres
- - Mandelieu-la-Napoule à 1241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Boutons d'Or à 1011 mètres
- - Ecole élémentaire Les Minelles à 178 mètres
Ventes au 1049 Avenue de Fréjus
Les 2 ventes au 1049 Avenue de Fréjus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1049 Avenue de Fréjus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1049 Avenue de Fréjus, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1049 Avenue de Fréjus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1049 Avenue de Fréjus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1049 Avenue de Fréjus dans son marché local
Prix du 1049 Avenue de Fréjus par rapport à la voie
Sur Avenue de Fréjus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 1049 Avenue de Fréjus se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1049 Avenue de Fréjus par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 1049 Avenue de Fréjus se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 21.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1049 Avenue de Fréjus à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 1049 Avenue de Fréjus est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
