268 Avenue de Fréjus, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Avenue de Fréjus, affiche un prix moyen de 5 310 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°282 mais inférieur de 0.58 % à celui du n°224.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Avenue de Fréjus, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Termes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cannes Marina à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1189 mètres
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Cottage Glycines à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Avenue de Fréjus
Aucune vente n'a été recensée au 268 Avenue de Fréjus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Avenue de Fréjus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Avenue de Fréjus, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°268 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Avenue de Fréjus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Avenue de Fréjus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Avenue de Fréjus dans son marché local
Prix du 268 Avenue de Fréjus par rapport à la voie
Sur Avenue de Fréjus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 268 Avenue de Fréjus se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Avenue de Fréjus par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Avenue de Fréjus se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 42.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Avenue de Fréjus à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 268 Avenue de Fréjus est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
